【間取り別】ゴミ屋敷清掃の料金相場｜天井まで積もった1Kも追加料金なしでリセットする極意

「マンションの消防点検のお知らせ」がポストに入っていたあの日から、心臓の動悸が止まらない……そんな日々を過ごしていませんか？

「この部屋を見られたら、強制退去になるかもしれない」「でも、どこに頼めばいいかわからないし、後から高額な請求をされたらどうしよう」。そんな不安で、夜も眠れずに検索窓を叩いているあなたの姿が目に浮かびます。

はじめまして。ゴミ屋敷再生コンサルタントの佐藤健二です。私はこれまで15年間、3,000件以上の現場で、あなたと同じように「期限」と「羞恥心」の板挟みで絶望していた方々の再出発を支援してきました。

結論から申し上げます。どんなに天井までゴミが積まった1Kであっても、正しい知識を持って業者を選べば、追加料金の恐怖なしで、最短1日で「普通の日常」を取り戻すことは可能です。

本ガイドでは、ネット上の「安すぎる広告」の裏側を暴き、あなたの部屋の状態に合わせた「現実的な予算」と、悪徳業者を法的に封じ込める「確定見積もり術」をすべてお伝えします。読み終える頃には、点検日までのカウントダウンが、恐怖から「人生のリセット記念日」への期待に変わっているはずです。

この記事を書いた人

お助け隊長ケン

かつての苦いトラブル経験を原点に、水回りやガラスの修理から害虫駆除まで、暮らしのあらゆるSOSを徹底調査。優良業者選びの専門家として、あなたが「最適な一手」を見つけるための羅針盤となる情報だけを、中立的な視点でお届けします。

「1K 3万円〜」の嘘。ゴミの高さ別・リアルな料金相場表
追加料金を1円も出さない！悪徳業者を封じ込める「確定見積もり」3つの鉄則
【女性向け】近所にバレない「隠密清掃」と、信頼できる業者の見分け方
よくある質問：私の部屋、本当に1日で終わりますか？
まとめ：点検日は「人生のリセット記念日」。今日、その一歩を踏み出すあなたへ
参考文献

「1K 3万円〜」の嘘。ゴミの高さ別・リアルな料金相場表

「1Kなら3万円から」というネット広告を見て、少しだけ希望を持ったかもしれません。しかし、正直に申し上げます。ゴミ屋敷清掃において、間取りと料金は必ずしも比例しません。

なぜなら、清掃料金の真の決定要因は「部屋の広さ（面積）」ではなく、そこに積み上がった「ゴミの体積（立方メートル）」だからです。

「私の部屋、日本一ひどいですよね？」と震える声で電話をくださる方の多くは、実は30代の働く女性です。忙しさの中で、気づけば部屋が牙を剥いた。でも、安心してください。私たちは何千もの「天井まで埋まった部屋」を、わずか数時間で空にしてきました。

まずは、あなたの部屋の「ゴミの高さ」から、現実的な予算の防衛ラインを確認しましょう。

1K/1Rにおける「ゴミの高さ」と料金の目安

膝丈：ゴミの量：約4〜6㎥／トラック：2t平積み1台／料金：5〜8万円
腰丈：ゴミの量：約8〜12㎥／トラック：2t山積み1〜2台／料金：10〜18万円
天井付近：ゴミの量：約15〜20㎥／トラック：2tアルミバン2台以上／料金：20〜35万円

※家電リサイクル料、特殊清掃（消臭・消毒）は別途。

「天井まであるから30万円かかる」と言われると、高く感じるかもしれません。しかし、これが「追加料金なし」で完結できる、プロが算出する誠実な数字です。

追加料金を1円も出さない！悪徳業者を封じ込める「確定見積もり」3つの鉄則

ゴミ屋敷清掃で最も多いトラブルは、作業が終わった後に「想定よりゴミが多かった」と、数十万円の追加請求をされるケースです。

国民生活センターの報告によれば、不用品回収サービスに関する相談は年間2,000件を超えており、その多くが高額請求に関連しています。

「事前に電話で5万円と言われたのに、作業後に50万円を請求された」「断ろうとしたら、すでに荷物をトラックに積んだので下ろすのに手数料がかかると脅された」

出典: 不用品回収サービスのトラブル – 独立行政法人国民生活センター, 2022年11月2日

こうした悲劇を防ぐには、「確定見積書」と「追加料金」の関係性を正しく理解し、契約前に法的な防壁を築く必要があります。

比較項目	信頼できる業者の見積書	危険な業者の見積書
項目詳細	人件費、車両費、処分費が細分化されている	「作業一式」とだけ書かれている
追加料金の記載	「これ以上の追加料金は発生しない」と明記	記載がない、または「状況により変動」とある
現地調査	写真や動画、または訪問で正確な量を確認する	電話口の聞き取りだけで金額を確定させる
許可番号	一般廃棄物収集運搬業の許可番号がある	記載がない、または古物商許可のみ

✍️ 専門家の経験からの一言アドバイス

【結論】: 見積もり時には、必ず「この金額から1円でも上がることがありますか？」と問いかけ、その回答をメールやLINEなどの「形に残るもの」で保存してください。

なぜなら、悪徳業者は「当日の状況次第」という曖昧な言葉を隠れ蓑にするからです。事前に「これ以上ひどい箇所はない」と、部屋の四隅を映した動画を送っておけば、当日になって「想定外」という言い訳を封じ込めることができます。

【女性向け】近所にバレない「隠密清掃」と、信頼できる業者の見分け方

「ゴミ屋敷だとバレたら、もうここには住めない」。その恐怖は、金銭的な不安以上に大きいかもしれません。

しかし、現在の専門業者は、こうした羞恥心に寄り添うノウハウを持っています。例えば、「引っ越しを装う演出」です。作業スタッフが私服で訪問し、ゴミをすべて新品の段ボールに梱包して運び出せば、周囲からは単なる「急な引っ越し」にしか見えません。

また、業者の信頼性を測る上で、絶対に外せないのが「一般廃棄物収集運搬業許可」の確認です。

環境省のガイドラインでは、家庭から出るゴミを回収するには、市区町村からのこの許可が必須であると定められています。

「家庭から出る不用品を回収するには、市区町村の『一般廃棄物収集運搬業許可』が必要です。不用品回収業者の中には、無許可で回収を行い、不法投棄や高額請求を行う事例が見られます。」

出典: いらなくなった家電製品は正しくリサイクル！ – 環境省

一般廃棄物収集運搬業許可を持っていない業者は、ゴミを山中に捨てる「不法投棄」を行うリスクがあり、最悪の場合、依頼主であるあなたまで法的な責任を問われる可能性があります。公式サイトに許可番号が明記されているか、必ずチェックしてください。

よくある質問：私の部屋、本当に1日で終わりますか？

Q. 天井までゴミがある1Kですが、消防点検が3日後です。間に合いますか？
A. はい、十分に間に合います。
プロのチーム（3〜4名）が投入されれば、天井まで積まった1Kでも、搬出から簡易清掃まで4〜6時間で完了します。大切なのは、今すぐ「確定見積もり」を取ることです。期限が迫るほど、あなたの交渉力は弱まり、業者の言い値になりやすくなります。点検当日の朝には、何もなかったかのような清潔な部屋で、管理会社の人を笑顔で迎えられるようになりますよ。

Q. 女性スタッフにお願いすることは可能ですか？
A. もちろんです。
多くの優良業者にはレディースプランがあり、見積もりから作業まで女性スタッフが対応可能です。「男性を部屋に入れたくない」という方も、安心してご相談ください。